Gestión inteligente de consorcios

Tu consorcio, en tus manos.

Tu propiedad
es tu activo.
Protegelo.

Cada mes sin control, tu propiedad pierde valor. ResPública te da transparencia total, cobranza garantizada y hasta 32% de ahorro en expensas — todo desde tu celular. Vos decidís, vos controlás.

Transparencia total 24/7 — cada peso, cada gasto, cada decisión visible en tiempo real
Cobranza garantizada el día 10 — fideicomiso elimina la morosidad estructuralmente
Planificación quinquenal — plan de mejoras y arreglos proyectado a 5 años. Sin sorpresas
32% menos en expensas — poder de compra colectivo y eliminación de sobrecostos
Control desde donde estés — ideal para propietarios a distancia e inversores
32%ahorro promedio
en expensas
Día 10cobranza
garantizada
24/7control total
desde tu celular
$0comisiones
ocultas
Propietario en control
👑
Tu consorcio
Gestionado con ResPública
Activo
Gasto actual
$19.8M
promedio mensual
Con ResPública
$13.5M
−32% garantizado
Ahorro mensual
$6.3M
161 unidades
Ahorro anual
USD 52k
en valor duro
Valor que se pierde hoy
Sin mantenimiento ni control, tu activo se deteriora en silencio cada mes.
$6.3M
evitables/mes
Cómo funciona

Todo lo del consorcio,
en un solo lugar.

ResPública reemplaza la gestión opaca y dispersa por una plataforma donde cada propietario tiene control real — desde donde esté, en tiempo real, con transparencia total. Lo que antes dependía de una sola persona, ahora está distribuido, auditado y en tus manos.

NUEVO
Transparencia total 24/7
Cada gasto, decisión y proveedor — visible en tiempo real para todos los propietarios. Sin sorpresas, sin letra chica.
NUEVO
Cobranza garantizada el día 10
El fideicomiso cobra automáticamente. Los que pagan dejan de financiar a los que no. Déficits de caja eliminados.
NUEVO
Plan quinquenal de mejoras
Proyección de arreglos y mejoras a 5 años. Sabés qué viene, cuándo y cuánto cuesta. Sin emergencias sorpresa.
Asambleas digitales
Quórum, preguntas, deliberación y votación en la app. Acta generada por IA. Participás desde donde estés.
Mantenimiento preventivo
Planes de la Mutual convierten emergencias imprevisibles en cuotas fijas. Tu propiedad no pierde valor.
Control desde donde estés
Propietario a distancia o inversor — la app te mantiene informado y participando sin estar físicamente.
Dashboard

Tu consorcio
de un vistazo

Al abrir la app entrás al dashboard de tu consorcio. Todo organizado por módulos — sabés exactamente qué hay que hacer, qué está en curso y qué fue resuelto.

1
Todos tus consorcios y propiedades
Un mismo usuario puede ser propietario en un edificio y coordinador en otro. Todo en una sola pantalla de inicio.
2
Estado financiero en tiempo real
Saldo de tu wallet, gastos del mes, expensas y deudas — visible sin esperar la liquidación mensual.
3
Acceso por rol
Propietario, coordinador, encargado o proveedor — cada rol ve exactamente lo que le corresponde.
9:41●●● 100%
Carlos Rodríguez
Bienvenido
Mis Consorcios
Bulnes 234
Coord.
Palermo · 48 unidades
Corrientes 800
Propiet.
Almagro · 32 unidades
Mis Propiedades
Bulnes 234 · 4BAl día
Corrientes 800 · L1Vence hoy
Home
Tareas
Wallet
Perfil
Gobernanza

Asambleas digitales.
Vos participás.

Las asambleas ya no requieren que estés físicamente presente. Quórum, preguntas, deliberación y votación suceden en la app — acta generada automáticamente por IA.

1
Quórum en tiempo real
Cada propietario da el presente desde su celular. El porcentaje se actualiza al instante. Al alcanzar el mínimo, el debate avanza automáticamente.
2
Preguntas, deliberación y voto
La IA detecta preguntas duplicadas. Los ausentes cuentan como voto en contra — sin ausentes estratégicos que bloqueen decisiones.
3
Acta automática con IA
Al cerrar la votación, la IA genera el acta completa con resultados, acuerdos y participantes. Descargable en PDF para todos.
9:41●●● 100%
Reparación ascensor
Etapa 5 — Votación
Activo
Q
P
R
D
O
V
A
Votos emitidos · 14/19 propietarios
A favor — Aprobar
¿Aprobamos presupuesto $2.4M?
En contra
Abstención
Confirmar voto
La Pizarra

Reportás un problema.
El consorcio lo resuelve.

La Pizarra es el canal único para todo lo que pasa en el edificio. Arreglos, tareas del encargado, comunicados y reclamos de convivencia — sin WhatsApp, sin llamadas, sin pérdida de información.

1
Reportás en segundos
Foto, descripción y categoría. La solicitud llega al coordinador con todo el contexto. Sin intermediarios.
2
El coordinador decide
Acepta (el consorcio se hace cargo) o rechaza con motivo. Recibís la notificación al instante en tu celular.
3
Trazabilidad completa
Todo queda registrado con fecha, estado y resolución. Nadie puede decir que no sabía ni esconder un problema.
9:41●●● 100%
La Pizarra
Bulnes 234
Escaladas 3
Abiertas
Archivo
Gotera techo escalera
Arreglo
María R. · 12 jun · ⏳ Esperando revisión
Limpiar garaje sótano
Encargado
Luis P. · 11 jun · ⏳ Esperando aprobación
Ruidos Depto 7A
Reclamo
Ana G. · 10 jun · Anónimo
Planificación quinquenal

Tu edificio tiene
un plan a 5 años.

Por primera vez, tu consorcio tiene un plan de mejoras, reparaciones y mantenimiento proyectado a 5 años. No más emergencias que agotan la reserva. No más cuotas extraordinarias que nadie anticipó.

1
Diagnóstico técnico del edificio
Cada sistema evaluado: ascensores, hidráulica, eléctrico, fachada, gas. Estado real documentado, no estimado.
2
Proyección año a año
Cuándo corresponde cada intervención, el costo estimado y cómo distribuirlo en expensas o fondo de reserva sin impacto brusco.
3
Aprobado en asamblea, visible para todos
El plan se vota digitalmente y queda publicado para todos los propietarios. Tu inversión está protegida y documentada.
Plan Quinquenal · Bulnes 234 · 2026–2030
2026
Año 1 — Urgentes
Auditoría ascensoresInspección cloacalSUTERH pendiente
2027
Año 2 — Correctivos
Columna cloacalImpermeabilización azoteaSECHI eléctrico
2028
Año 3 — Infraestructura
Revisión ENARGASPintura palierPortero IP
2029
Año 4 — Preventivo
Preventivo ascensoresRenovación CCTVRevisión gas
2030
Año 5 — Valorización
Hall de entradaFondo de reserva activoRevisión integral
Proveedores verificados

Sin comisiones ocultas.
Sin amigos del administrador.

El Mural de proveedores es un marketplace transparente donde cualquier proveedor puede anotarse y el consorcio elige. El poder de compra colectivo de la red reduce los precios hasta 30%.

1
El coordinador publica la solicitud
Rubro, descripción y cupo de proveedores. Los verificados en la zona la ven automáticamente en su app.
2
Los proveedores confirman visita
Eligen horario disponible. Se genera una tarea automática con dirección y quién los recibe. Sin WhatsApp.
3
El consorcio decide con información
Todos los presupuestos en la plataforma. La elección es transparente. Los propietarios pueden ver y opinar.
9:41●●● 100%
Mural de proveedores
En tratamiento
Reparación cañerías
Plomería
Filtra agua en terraza nivel 5
Cupo2/3 anotados
Pintura pasillo piso 2
Pintura
Pintar paredes y cielorrasos
Cupo0/3 anotados
Revisión instalación gas
Gas
Almagro · Corrientes 800
Cupo completo
El fideicomiso

Tu dinero nunca
toca manos ajenas.

El corazón del modelo ResPública es un fideicomiso de administración que separa legalmente el dinero del consorcio de cualquier persona o empresa. No es una promesa — es una estructura legal inembargable respaldada por el Código Civil y Comercial de la Nación.

CCyCN
Arts. 1666 ss.
Ley 24.441
¿Qué es un fideicomiso de administración?
Es un contrato por el cual los fondos del consorcio son transferidos a un patrimonio separado e inembargable, administrado por un fiduciario independiente. Ni ResPública, ni el coordinador, ni ningún tercero puede acceder a esos fondos fuera del orden de pagos contractual establecido.

El fiduciario ejecuta los pagos automáticamente y en orden de prioridad: primero el banco o financiera (garantía de cobranza), luego los gastos operativos del consorcio. Cada movimiento queda registrado y es auditable por todos los copropietarios en tiempo real.
100%
Patrimonio separado
Los fondos del consorcio no se mezclan con los de ResPública ni con los de ningún otro consorcio. Son intocables por ley.
Día 10
Cobranza garantizada
El fideicomiso adelanta los fondos si hay morosos. El banco o financiera absorbe el riesgo — el consorcio opera sin déficit de caja.
24/7
Auditable en tiempo real
Cada propietario puede ver el saldo, los movimientos y los pagos del fideicomiso desde la app. Transparencia total, sin intermediarios.
Informes de muestra

Así se ve la auditoría
de un consorcio real.

Estos informes fueron generados a partir de 12 liquidaciones de expensas de un consorcio de CABA. Los datos identificatorios del edificio, propietarios y proveedores fueron removidos para proteger la privacidad.

Análisis Financiero
Análisis Financiero Comparativo
12 liquidaciones · Jun 2025 – May 2026
■■■■■■■■■■■
$19.8M
Gasto mensual actual
$13.5M
Con ResPública
32%
Reducción porcentual
USD 52k
Ahorro anual
Cat. A — Flujo recurrente$6.9M/mes
Cat. B — Costos gestión$1.4M/mes → $0
Cat. C — Mantenimiento−30% con ResPública
Cat. D — Emergencias−60% con ResPública
Morosos identificados■■■■■■■■
Deuda sin cobrar$96.9M (4 meses)
Meses con déficit de caja5 de 12
PDF · 9 páginas · Confidencial
Diagnóstico Técnico
Diagnóstico Técnico del Consorcio
7 sistemas evaluados · Estado inferido de liquidaciones
■■■■■■■■■■■
3
Críticos / Deteriorados
4
Con atención requerida
6
Acciones urgentes ≤30 días
19
Acciones totales planificadas
Ascensores (4 cabinas)🔴 Crítico
Hidráulica y sanitaria🔴 Muy deteriorado
Instalación eléctrica🟠 Deteriorado
Fachada y cubierta🟡 Atención requerida
Instalación de gas🟡 Atención requerida
Áreas comunes🔵 Mantenimiento activo
Personal / encargado🔴 Riesgo operativo
PDF · 12 páginas · Confidencial
Los informes de muestra tienen todos los datos identificatorios removidos: sin dirección, sin nombre del edificio, sin nombres de propietarios, sin referencias a la administración actual. Los informes reales que generés de tu consorcio son confidenciales y solo vos podés verlos.
Quiénes somos

20 años rindiendo
fondos de terceros.

ResPública no nació de una startup de tecnología. Nació de alguien que pasó dos décadas procesando y rindiendo el dinero de cientos de empresas — y que sabe exactamente lo que significa la responsabilidad ante terceros.

CEO & Fundador
Pablo Goldbaum
Pablo Goldbaum
CEO & Fundador · ResPública

Emprendedor tecnológico con base en Buenos Aires. Fundó Plataforma 10 (plataforma10.com), la plataforma de venta de pasajes de ómnibus que llegó a representar el 15% de la venta total de pasajes del país, distribuyendo los fondos de más de 170 empresas de transporte con rendición semanal durante más de 20 años — con cero reclamos y cero litigios.

Manejar el dinero de terceros a esa escala, con esa frecuencia y ese nivel de responsabilidad, es exactamente la base sobre la que se construyó ResPública: la convicción de que gestionar fondos ajenos exige transparencia total, estructuras sólidas y rendición de cuentas permanente.

Fundador de Plataforma 10 — venta online de pasajes de ómnibus, 170+ empresas de transporte
15% de la venta total de pasajes del país procesados por la plataforma en su pico
Rendición semanal de fondos a 170+ empresas durante más de 20 años — sin un solo reclamo
Fundador de ResProp — plataforma de coordinación digital de consorcios (2024)

ResPública se construyó sobre una pregunta simple: ¿Por qué los propietarios tienen que confiar ciegamente en una sola persona que maneja su dinero sin ningún control ni rendición de cuentas?

Cuando procesás el 15% de los pasajes de ómnibus de un país durante 20 años, aprendés que la confianza no se pide — se construye con estructuras, transparencia y rendición permanente. Eso es ResPública aplicado al consorcio.

🏛️
Estructura legal de primera
SAS + Fideicomiso de administración + Mutual de Propietarios. Tres entidades con funciones separadas y complementarias, diseñadas para proteger al propietario en cada nivel.
⚖️
Independencia por diseño
ResPública no controla la Mutual — es su proveedor tecnológico. La Mutual puede cambiar de proveedor. Esa independencia estructural es lo que garantiza que los intereses del propietario siempre estén primero.
🔍
Transparencia sin concesiones
Cada peso es trazable. Cada decisión es auditable. Cada proveedor pasa por un proceso transparente. El propietario no necesita confiar en nadie — puede verificarlo todo por sí mismo.
Auditoría gratuita

Descubrí cuánto
podría ahorra tu consorcio.

Subí las últimas liquidaciones de expensas y en minutos tenés un análisis financiero completo y un diagnóstico técnico del estado de tu edificio — sin cargo, sin compromiso.

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